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养老金新政7月起实施 助首置者存首付

  据《澳洲人报》报道,助理财政部长苏卡尔(Michael Sukkar)1月11日确认,澳人将可以对养老金进行额外供款,以积攒首套房的存款。个人可以自愿在养老金账户中存入30,000澳元,每对夫妇可存入60,000澳元。

  苏卡尔称,允许人们通过养老金存钱,能够为首次置业者提供迫切需要的减税优惠。根据参议院上个月通过的“首套房产养老金储蓄计划(First Home Super Saver Scheme)”,人们可以进行额外养老金供款,每年最多存15,000澳元,总额不得超过30,000澳元,不计入现有的养老金贡献金上限(Contribution Caps)。

  新规将于2018月7月1日生效。从2018年7月1日起,首次购房者将能够提取2017年7月1日之后自愿存入退休金账户的储蓄,用于购房。

  苏卡尔表示,这一制度将使得大部分首次置业者能够加快存钱,速度至少提高30%。

  “我鼓励合资格者利用该计划,它会极大帮助(人们)积攒首套房首付。”

  据悉,联邦政府在2017年5月的财政预算案中宣布了这项举措。财案中提到,这是“全面解决住房负担性问题”措施的一部分。

  

  新加坡成澳人最受欢迎国际旅游目的地。(Finder网站图片)

  据Finder报道,近日,在线订房服务网站Booking.com发布了澳洲2017年前10大最受欢迎国际旅游目的地。数据显示,新加坡在榜单中位居榜首。最近有关新加坡的话题(如机票出售)热度一直未减,新加坡逐渐成为很多假期旅游者的最爱,因为这里拥有顶级的购物中心和闻名遐迩的文化。

  在排名前10最受欢迎目的地中,有6个地方属于亚洲国家。其中,巴厘岛尤其深受西澳和北领地居民的喜爱。

  英国首都伦敦也深受澳洲各州欢迎,被评为澳洲第2最受欢迎的国际旅游目的地。

  至于国内旅行,居住在“阳光之州”的昆州人更喜欢探寻自家“后院”风光景色而不是到其它州旅行。位于澳洲南部的南澳人排列五机选则与此完全相反,这个州仅有两个目的地被列入该州旅行者“最受欢迎预定目的地”榜单上。

  Booking.com地区经理威尔逊(Luke Wilson)对此表示,最近的研究表明,布里斯班有望成为2018年新兴旅游目的地。

  最受澳人欢迎的前10大国际旅游城市包括:新加坡、伦敦、奥克兰、东京、曼谷、印尼库塔、印尼巴厘岛、罗马、香港和巴黎。

  最受澳人欢迎的前10大国内旅游城市包括:悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯、阿德莱德、堪培拉、凯恩斯、霍巴特和纽卡斯尔。

  悉尼两城区公寓供应过量 成投资者禁区

  悉尼巴拉玛打及奥利匹克公园被列为投资者禁区(房产网站Realestate图片)

  据房产网站Realestate报道,悉尼巴拉玛打(Parramatta)及奥林匹克公园(Olympic Park)公园供应过量,被标记成房产投资者“禁区”。

  房产研究机构Hotspotting.com.au发布《房产投资禁区报告(No Go Zones)》,提醒房产投资者部分城区存在公寓价格下跌风险,或给买家带来经济损失。

  报告指出,悉尼奥林匹克公园区域,包括康宝树(Homebush)及早餐角(Breakfast Point),存在各种投资劣势。区域内公寓房产供应显著上涨,与此同时交易量出现下滑。此外,区域租赁房产空置率攀升至4%,几乎悉尼平均水平的两倍。温特沃斯角(Wentworth Point)及罗兹(Rhodes)等周边城区也属“投资危险区域”。

  巴拉玛打CBD市场也存在投资危险,尽管当地正投入12亿澳元进行重新开发项目排列五试机号关注号,预计未来20年内新增居民2.3万人。

  报告指出,巴拉玛打市场的风险在于开发商一次释放过多新房供应,导致公寓供大于求。安保资本(AMP Capital)及澳洲国民银行(NAB)等房贷机构已经注意到相关趋势,要求巴拉玛打的房贷申请人缴纳更高比例的首付款。

  Hotspotting分析师莱德(Terry Ryder)表示,供应过量的影响经常被低估,包括租金下滑、房产价值下跌等等。

  悉尼、阿德莱德及黄金海岸已出现此类势头,房产投资者最好避开高层公寓市场。

  《房产投资禁区报告》列出的投资禁区还包括昆州布里斯班内城及北部城区,黄金海岸高层公寓市场、西澳珀斯内城、卡尔古利 - 博尔德地区(Kalgoorlie-Boulder)、黑德兰港(Port Hedland)及卡拉沙(Karratha),以及南澳海港城市怀阿拉市(Whyalla)。

  莱德建议房产投资者入手时事先考察区域空置率及建筑许可获批量。